公司贷款业务

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抵押贷


产品释义:指以借款人或第三人的住宅、商业用房、土地使用权、生产设备、交通工具、森林资源、在建工程等作为抵押物而发放的贷款。

特  点:一次授信、循环使用、随用随贷、便捷灵活

服务对象:企、事业法人

主要产品:房产抵押贷款、土地使用权抵押贷款、机械设备抵押贷款、在建工程抵押贷款、林权抵押贷款

设计理念:以借款人自有或第三人依法有权处分的财产设立抵押担保,满足借款人生产、经营需要。

额  度:一般不超过抵押物评估价值的70%

期  限:依据生产、经营周期合理确定

简要流程:借款人申请→网点受理→客户经理调查→贷款审查→贷款审批→签订合同→到有权部门办理抵押登记→取得他项权利证书→贷款发放






联保贷款


产品释义:借款单位自愿组成联保小组,联保小组成员之间互相担保,承诺在联保小组任一成员不能按期偿还贷款本息时,其他成员按联保合同约定承担连带保证责任而发放的贷款。

特  点:自愿组合、风险共担、立足周边、服务小微

服务对象:小型企业、微型企业

联保成员:不得少于5户

设计理念:旨在通过小微企业 联保,解决其担保难、贷款难的问题。

额  度:联保小组贷款总额不得超过联保基金总额的3倍。

期  限:依据生产、经营周期合理确定,原则上不超过3年。

简要流程:客户提出申请→信用等级评定→签订联保合同→最高额授信→贷款申请与受理→贷前调查→贷款审查→贷款审批→签订贷款合同→审核提款条件→贷款发放→贷款支付→贷后管理→贷款收回





林权抵押贷款


产品释义:借款人以其本人或第三人依法有权处分的森林、林木、林地使用权作抵押而发放的贷款。

特  点:资源增长、林农增收、生态良好、银企共赢

服务对象: 林业企业、农村经济合作组织

设计理念:主要为林业产业的开发、建设而设计,创新林木所有权和林地使用权合并抵押的贷款抵押模式,解决林木资产的合理流转,实现林权制度改革中林业资产流转的突破,有效解决林业产业发展的融资需求,盘活林业资产,促进林业产业的快速发展。

额  度:林权评估价值的30-50%

期  限:根据借款人项目生产周期、综合还款能力和贷款人资金供应能力,协商确定

简要流程: 申请与受理→林权评估→评估结果确认→办理保险→签订合同→抵押登记→审查、审批→贷款发放






“公司+基地+农户”贷款


产品释义:以公司、农户为贷款主体,以农产品生产基地(产业产品)为纽带,而发放种养加、运输销售等农业产业化(产业链)的生产经营贷款。“公司”是指从事农副产品收购、储运、加工及农业生产资料供应、技术服务等的农业产业化龙头企业(含生产型、贸易型、供应型和服务型公司)。公司以产品和基地为纽带,向在基地从事种、养殖农户提供技术和产品质量标准,与农户签订生产包销合同或订购合同,并按市场保护价格定向收购等。“基地”是指具备一定地域和特定条件的农产品生产区域,连结农业产业化公司和农户,基地一般由公司确定。“农户”是指在基地内从事种、养殖生产,并与公司签订了生产和销售订购合同的农户。

特  点:公司主导,风险共担,利益共享

服务对象:农业产业化龙头企业、农产品生产基地农户

设计理念:通过对农业产业化龙头企业进行支持,以及对形成农业产业链的前提——农户种植、收购、加工等上下游提供相应的信贷支持,不仅满足企业发展的资金需求还对上下游客户提供延伸的金融服务,降低风险,形成农户、企业、银行等多赢局面。

额  度: 根据经营项目投入资金总额和抵质押物的折扣率综合确定

期  限:按产品的生产经营周期确定

简要流程:公司与农户签订《订单农产品收购协议书》并向信用社提出合作申请→信用社进行调查并核定授信总额→信用社与公司签订《“公司+基地+农户”贷款合作协议书》→公司或订单农户向信用社提出借款申请→信用社进行贷款调查、审查及审批→信用社向公司或订单农户发放“公司+基地+农户”贷款→信用社对“公司+基地+农户”贷款进行贷后管理及收回


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